Ein Architektenhaus ist eine individuelle Planung, welche maßgeschneidert für den Ort und die Bauherren entwickelt wird. Das Baugrundstück wird hinsichtlich der Lage und Ausrichtung, sowie seiner Vor- und Nachteile intensiv analysiert und die bestmögliche Lösung für den Ort entwickelt. Darüber hinaus finden intensive Gespräche mit den Bauherren statt. Dies ist wichtig, um alle Wünsche und Bedürfnisse bestmöglich umsetzen zu können. Anschließend werden sämtliche Ergebnisse dieser Analysen und Gespräche in der Planung berücksichtigt und ein individuelles und einzigartiges Konzept für die Bauherren entwickelt. 

Natürlich ist es möglich, einzelne Leistungsphasen zu beauftragen bzw. einzelne spätere Leistungsphasen (Ausführungsplanung, Ausschreibung, Bauleitung) nicht zu beauftragen. Wie detailliert die Planung eines Hauses sein muss, hängt immer auch von der individuellen Planung ab. Wir bieten außerdem an, einzelne Leistungsphasen in reduziertem Umfang auszuführen und die Bauherren so individuell nach dem Motto „so viel wie nötig und so wenig wie möglich“ zu unterstützen. So möchten wir sicherstellen, dass ein Qualitätsmanagement stattfindet und die Bauherren sich zu keinem Zeitpunkt mit Ihrem Bauvorhaben alleine gelassen fühlen.

Eine Ausführungsplanung stellt sicher, dass der Entwurf bautechnisch, aber auch gestalterisch optimal umgesetzt wird. Zum einen wird sichergestellt, dass Bauschäden durch präzise festgelegte Schnittstellen zwischen den Gewerken vermieden werden und zum anderen, dass die Ausführung auch optisch den Wünschen der Bauherren entspricht. Das kann eine Genehmigungsplanung, die die Grundlage zur Erwirkung einer Baugenehmigung bildet, aufgrund des größeren Maßstabs nur bedingt liefern.

Fazit: Durch eine Ausführungsplanung werden die Qualitäten des Entwurfs auf die Baustelle transportiert.

Eine Bauleitung durch einen Architekten oder Bauingenieur ist zunächst einmal rechtlich vorgeschrieben. Diese Funktion kann grundsätzlich auch ein Handwerksmeister oder Gutachter übernehmen. Es muss einem bei einer solchen Konstellation jedoch klar sein, dass ein Handwerksmeister in der Regel nicht alle Gewerke ausreichend beherrscht und daher meist keine ideale Koordination der Schnittstellen stattfindet. Dies kann zu Mehrkosten und einem erheblichen Verzug führen. Im schlimmsten Fall kommt es gar zu Bauschäden, die wiederum zu Mehrkosten und Zeitverzögerungen führen. Daher ist es ratsam, zumindest zu bestimmten Meilensteinen der Bauausführung einen Architekten oder Bauingenieur zu beteiligen.

Es sollte bei solchen Überlegungen bedacht werden, dass nur der Architekt seinen Entwurf bis ins kleinste Detail kennt und auch die Wünsche der Bauherren aus den ersten Gesprächen stets im Hinterkopf hat.

Durch das Erbringen von Eigenleistung kann beim Hausbau sehr viel Geld gespart werden. Selbst Bauherren, die handwerklich keinerlei Erfahrungen haben, können die einzelnen Gewerke durch Zuarbeiten unterstützen. Dies spart nicht nur Geld, sondern führt oft auch zu einem vertrauensvollen Verhältnis zwischen Bauherren und Handwerkern, welches sich am Ende ebenfalls positiv im Bezug auf die Gesamtkosten auswirken kann. Natürlich gibt auch eine Reihe von Leistungen, die aus Gewährleistungsgründen durch die jeweilige Fachfirma ausgeführt werden müssen.

Gerne besprechen wir das Thema Eigenleistung individuell mit den Bauherren um dies bereits im Zuge der Kostenberechnung zu prüfen und zu berücksichtigen.